温家宝总理在部署今年第四季度经济社会发展工作会议上指出：“严格审批新增建设用地，加快落实国家土地督察制度。严格控制中长期贷款。控制固定资产投资规模，优化投资结构，把房地产调控措施落实到每个城市。”一向以温和著称的温总理，其讲话中已透露出了调控房地产的铁血政策——既收缩地根，又收缩银根，将房地产调控进行到底。在这种海啸式的调控风暴下，房地产业必然进行快速的“生态分异”。

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“生态分异”是生态学上的一个专业术语，意指不同的环境适合不同的生物生长，但在双环境中的生物会加速分异以适者生存。如蜻蛙只能生活在大陆及淡水环境，而鲨鱼、鲸等动物则只能在海洋的咸水环境中才能存活。要是遇到海陆过渡环境（如长江三角洲），因水温、盐度的不断恶劣变化，许多生物都将灭亡，只有分异较快的物种才能存活。它们分异后，一部分适应海水环境去了大海，一部分适应淡水环境就到了大陆。目前，房地产遭遇的宏观调控，就象生物突然遇到了海陆过渡环境，恶劣的暴风骤雨不断袭来，开发商只有加速分异才能求得生存，分异好的地产巨鳄可以去大海遨游，分异好的地产虾米可以去小溪喜戏，没有来得及分异的开发商就只有成为“化石”——就地阵亡。